72470 Saint-Mars-la-Brière
maison sous sol 4ch, atelier, grd terrain boisé - Réf 51_BMN-0022666

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
A Montfort le gesnois, 15 min du Mans et 1h30 de Paris

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez ce pavillon sur sous sol des années 70, idéalement situé à deux pas du village de Montfort-le-Gesnois. Ce bien rare d'environ 136 m2 offre un cadre de vie unique, au coeur d'un parc boisé de près de 2 hectares.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant un spectacle magique sur le parc et un accès direct à une terrasse. Cet espace extérieur invite à profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu, face à la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage, propose deux chambres supplémentaires mansardées et une seconde salle d'eau et wc, pour accueillir famille ou amis.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : un atelier d'environ 90 m2, chauffé et équipé en électricité, constitue un atout exceptionnel pour les artisans, collectionneurs ou passionnés d'automobiles. Cet espace offre la possibilité d'accueillir de nombreux véhicules, dans des conditions idéales.
Sans oublier, le rangement et le garage du sous sol complet de la maison en sus.
À cela s'ajoute un environnement privilégié, proche des commodités : écoles, commerces, gare et ramassage scolaire au pied du portail. Cette maison est une invitation à vivre dans un havre de paix, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Un bien unique à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie exceptionnel.
Coup de coeur assuré !

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,9% de 260 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 22666 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -