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Babette Mercent conseilllère en immobilier à Montfort le gesnois et ses environs
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72450 Lombron
grde maison pleine de charme 5ch, 2000m2 terrain, lombron - Réf 51_BMN-0026888
281 000 €
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Lombron, 25min du Mans
Grande maison ancienne pleine de charme, environ183 m2 habitables, située au coeur du village avec un grand terrain d'environ 2000m2. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité pour un quotidien facilité.
Tout d'abord on a une vraie entrée spacieuse et près de 80 m2 de pièces de vie, un salon lumineux avec cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante Ixina de plus de 10 m2 neuve , aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
À l'étage, plancher béton pour un vrai confort acoustique, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois chambres dont deux très grandes (plus de 20 et 25 m2), salle d'eau avec WC.
Le tout chauffé par une pompe à chaleur de installée en 2021.
Menuiseries PVC de 2023, porte de garage automatique, plusieurs travaux déjà réalisés, permettant de profiter d'un bon niveau de confort tout en conservant le cachet de l'ancien.
Au sous-sol : buanderie, cave, bûcher, garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.
Le terrain est clos, plus de 2000 m2, idéal pour stationner et profiter de l'extérieur en famille ou pour le jardin. Un carport à été installé et accueille jusqu'à 6 voitures, ce qui pourrait bien ravir des artisans, entrepreneurs et ou des collectionneurs.
Une maison atypique qui combine espace, luminosité et emplacement pratique à environ25 minutes du Mans, 5 minutes de l'échangeur,10 minutes de la gare.
À découvrir pour ses volumes, son terrain et son charme.
Pour parfaire l'ensemble, une terrasse sur l'arrière de la maison pourrait être imaginée.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,1% de 270 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 281 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 26888 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Lombron, 25min du Mans
Grande maison ancienne pleine de charme, environ183 m2 habitables, située au coeur du village avec un grand terrain d'environ 2000m2. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité pour un quotidien facilité.
Tout d'abord on a une vraie entrée spacieuse et près de 80 m2 de pièces de vie, un salon lumineux avec cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante Ixina de plus de 10 m2 neuve , aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
À l'étage, plancher béton pour un vrai confort acoustique, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois chambres dont deux très grandes (plus de 20 et 25 m2), salle d'eau avec WC.
Le tout chauffé par une pompe à chaleur de installée en 2021.
Menuiseries PVC de 2023, porte de garage automatique, plusieurs travaux déjà réalisés, permettant de profiter d'un bon niveau de confort tout en conservant le cachet de l'ancien.
Au sous-sol : buanderie, cave, bûcher, garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.
Le terrain est clos, plus de 2000 m2, idéal pour stationner et profiter de l'extérieur en famille ou pour le jardin. Un carport à été installé et accueille jusqu'à 6 voitures, ce qui pourrait bien ravir des artisans, entrepreneurs et ou des collectionneurs.
Une maison atypique qui combine espace, luminosité et emplacement pratique à environ25 minutes du Mans, 5 minutes de l'échangeur,10 minutes de la gare.
À découvrir pour ses volumes, son terrain et son charme.
Pour parfaire l'ensemble, une terrasse sur l'arrière de la maison pourrait être imaginée.
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Honoraires : 4,1% de 270 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 281 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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