72450 Lombron
sous sol avec trvx, grd terrain lombron - Réf 51_BMN-0027034

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
À Lombron, une maison à personnaliser avec un beau potentiel et un grand terrain au calme !
Vous recherchez une première acquisition à un budget accessible et vous n'avez pas peur de vous retrousser les manches ? Ce pavillon sur sous-sol des années 80 pourrait bien être l'occasion de devenir propriétaire et de façonner votre intérieur à votre goût !
 
Située en plein coeur de Lombron, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, tout en permettant de rejoindre les commerces et l'école à pied. Un vrai confort au quotidien !
 
Elle propose environ 90 m2 habitables, avec une pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et agréable, prolongé par une spacieuse véranda qui invite à profiter du jardin en toute saison. L'espace de vie comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
 
Le sous-sol complète les prestations avec une troisième chambre, offrant différentes possibilités selon vos besoins : chambre d'appoint, espace indépendant ou pièce dédiée à vos activités.
 
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m2, un véritable atout pour les amoureux de jardin, les projets paysagers ou tout simplement pour profiter d'un environnement paisible.
 
Des travaux de rafraîchissement intérieur relativement importants sont à prévoir, ainsi que quelques améliorations sur les menuiseries. Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques. C'est donc une maison qui demande de l'investissement et de l'imagination, mais qui offre la possibilité de créer un lieu de vie confortable et à votre image.
 
Autre atout intéressant : la présence de panneaux solaires générant un revenu annuel, qui pourra contribuer à alléger le budget du foyer. La maison bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique plutôt favorable et les diagnostics ne révèlent pas la présence d'amiante ni de termites.
 
Une opportunité à saisir pour un jeune couple souhaitant accéder à la propriété, réaliser des travaux progressivement et valoriser son investissement, tout en profitant d'un emplacement recherché, d'un grand terrain et d'un environnement calme.
 
Une maison saine, un cadre de vie agréable et du potentiel à révéler : il ne reste plus qu'à venir la découvrir et imaginer la suite !
 
Autres atouts, 25 min du Mans, 5min de l'échangeur autoroutier et de la gare.
 
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
 Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,8% de 130 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 136 250EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 27034 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -