72160 Connerré
fermette3/4 chambres terrain garage - Réf 51_BMN-0027165

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
FERMETTE 3 À 4 CHAMBRES TERRAIN DE 1 600 M2 ENTRE MONTFORT-LE-GESNOIS ET CONNERRÉ
Vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et un extérieur à aménager selon vos envies ? Cette fermette située entre Montfort-le-Gesnois et Connerré mérite votre attention !
Elle développe environ 117 m2 habitables et propose une configuration modulable avec 3 à 4 chambres selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et semi-équipée avec son cellier attenant, un agréable salon-séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. Et enfin, une salle d'eau avec douche et vasque.
À l'étage, trois chambres . À noter que deux chambres sont en enfilade. La configuration permet ainsi d'envisager 3 chambres et un bureau ou 4 chambres selon votre organisation.
Des volets roulants electriques partout et centralisables sur vos menuiseries pvc.
Précision, fauteuil roulant ok au rez de chaussée.
À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 1 600 m2, d'un garage et de petites dépendances pour le stockage.
Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison :
Quelques travaux d'embellissement intérieur, une reprise éventuelle d'une partie de la façade compte tenu des modifications réalisées, mais surtout un jardin à repenser et à aménager pour créer de véritables espaces de vie extérieurs agréables et conviviaux. La fosse sera à refaire.
Un emplacement stratégique pour vos déplacements :

À 25 minutes du Mans.
À 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Connerré, direction Paris ou Le Mans.
À proximité des commerces et services de Connerré et du nouveau McDonald's.

Une situation idéale pour les personnes travaillant sur les secteurs de Connerré, La Ferté-Bernard ou Le Mans.
À noter également : la maison est située à proximité d'une route avec un passage de véhicules. La nuisance sonore reste modérée, estimée à 2/10.
Une fermette avec de beaux volumes, une base déjà rénovée et un extérieur à façonner à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie !

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 5,1% de 125 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 131 370EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 27165 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -