72470 Champagne
fermette avec travaux, grd terrain constructible - Réf 51_BMN-0020030

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
 
de découvrir cette fermette pleine de charme située dans le paisible village de Champagné.
Avec une surface actuelle d'environ 70 m2, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel.
 
Caractéristiques du bien :
- 2 chambres
- Grenier entièrement aménageable
- Dépendance et garage indépendant
- Couverture et charpente récentes

- Raccordée au tout-à-l'égout

 
Travaux à prévoir :
- Isolation
- Électricité
- Chauffage
-Réaménagement des espaces avec l'aménagement du grenier
- Cave 
 
Le point fort de cette fermette est son vaste terrain de 5000 m2, dont la moitié est constructible.
Deux possibilités s'offrent à vous : revendre des parcelles pour des terrains à bâtir ou profiter d'un havre de paix de 5000 m2 au coeur de la campagne proche de la ville.
 
Environnement :
- À 3 minutes de l'autoroute, sans AUCUNE nuisance sonore
- Proximité de la gare
- À 10 minutes du Mans
 
Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie au calme et reposant, la vue est dégagée sur la campagne, loin du bruit et de l'agitation. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature, a 2 pas de toutes les commodités de transport, de commerce et d'école.
 
Cette fermette saura vous charmer par son authenticité et son potentiel.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.8% de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20030 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -