72470 Saint-Mars-la-Brière
superbe chalet 4ch dans les bois avec grand terrain - Réf 51_BMN-0025161

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Charmant chalet cosy et atypique en ossature bois à Saint-Mars-la-Brière
Ce chalet unique allie le charme d'un habitat en ossature bois et une extension en parpaings, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En été, il est rafraîchissant par ses espaces terrasses et jardin, et en hiver, il devient un véritable cocon douillet.
Avec ses 127 m2, ce chalet est un véritable havre de paix boisé, à la fois cosy et plein de caractère. Son ambiance unique et son charme indéniable en font un lieu où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, s'ouvrant sur un séjour lumineux et un salon convivial. une coursive est présente tout autour.
Le premier niveau dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
À l'étage, une très grande chambre supplémentaire pouvant en faire 2, une salle de bain avec WC et une mezzanine complètent l'ensemble.
Au sous-sol, un très bel espace pouvant accueillir une quatrième ou cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en sortie de pièce de vie et d'un second espace en contrebas, le tout sur plus de 2500 m2 de terrain et d'espace boisé.
Une dépendance avec un ancien four à pain offre un potentiel incroyable, que ce soit pour un atelier ou un logement d'appoint.
Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les vététistes et les coureurs, ce chalet se trouve à seulement 10 minutes de Family Village et à un quart d'heure du Mans.
Pas de travaux a prèvoir à l'exception d'éléments de la fosse, même le poêle à pellets et la couverture sont de 2025 !

A visiter sans tarder.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 250 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25161 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -