72450 Lombron
maison et terrain a batir - Réf 51_BMN-0025133

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Ensemble Maison de plain pied des années 70 à rénover à Lombron et terrain constructible d'environ 1000m2
À la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette maison de 53 m2, construite en maçonnerie robuste et offrant un potentiel exceptionnel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.
Des travaux d'ensemble sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité et de l'isolation.
La couverture et la charpente sont en bon état, et il n'est pas nécessaire de les changer, malgré la présence d'amiante. Un garage spacieux de 38 m2 complète l'ensemble.
Le terrain de près de 2000 m2 entoure la maison et il est possible de détacher 1000 m2 pour un projet de construction ou une revente.
Ce bien s'adresse idéalement à un couple de jeunes souhaitant s'investir dans des travaux, ou à un investisseur avec un double projet de rénovation et de construction locative.
Idéalement située au coeur de Lombron, exposée plein sud, cette maison a un double atout.
Le terrain détachable, à bâtir, est plat, raccordable au tout-à-l'égout.
L'ensemble se trouve à seulement 20-25 minutes du Mans, avec toutes les commodités à proximité, telles que les écoles et les commerces.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 130 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 135 850EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25133 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -